西安的人口数量位于全国前列，前几天做出封城的决策，意味着这场和病菌的战役就此拉开序幕。但是，确定诊出的病例数量在增加，西安封城时间恰好遇上考研，病菌在变化，种种因素都给疫情防控带来不确定性。
从12月25日到12月30日，西安已连续6天单日本土新增确诊超过150例。在元旦、春节即将来临之际，人员流动又会给抗疫工作带来考验。
12月底这几天，西安每天都有新增确诊，疫情发生的速度让人感到揪心，但是，我国目前已经积累了较多的疫情防控经验，在强有力的防控措施之下，相信本次疫情会在较短时间内得到平息。
为了降低人员流动对疫情防控的影响，西安，这座人口超过1200万人的城市，封城了。
居家隔离期间，大家停下了往日奔波的脚步，每天宅在家里。上班族的亲子时光增加了，但居家隔离也带来了诸多不便，比如买菜、买药不像往日那么容易，孕妇想到医院产检也需要去指定的医院。
居家隔离最近一段时间，也深深刷新了许多人的居住价值观。过去买房，要看房价、看地段、看配套、看发展前途。但是一场突如其来的疫情，让人们对房子有了重新的定位。居住体验感好、能确保健康和生命的房子才是买房更重要的选择。
这次疫情对老破小房子的投资者打击很大。曾经有一段时间，城市中的老破小房子，因为房子总价低、地段好、周边商业配套好，受到许多刚需购房者的欢迎，但是这种“老破小”的房子大多数楼间距很窄，通风采光差，没多少绿化面积，而且随着房子老化，各类通风管道、排污管道也老化了。过去的建筑技术已不适应新时代的发展，2020年，内蒙就曾发生过楼上业主并无外出，却被楼下业主感染的情况。
“老破小”除了房子老以外，一个明显的特征就是面积小。居家隔离期间，一家人挤在一个小房子里，孩子需要上网课，上班族需要居家办公，都需要一个安静的环境。而面积太小的住宅，没办法保证任何一个人都有一个属于自己的空间。面积太小的房子基本只有一个卫生间，一家4口十分拥挤，小户型的房子大多也只能放下一个单开门冰箱，更不足以满足居家隔离期间囤菜的需求。
另外，大多数老破小的房子都没多少景观，当疫情突然来袭时，业主长时间在家里呆着，从阳台看出去的风景就是楼下常年没有维护的老旧设备和小区已经老化的外立面，还时常能闻到楼下邻居炒菜的油烟味，不仅不太雅观，还会增加压抑感。
居家隔离之后，社区的封闭式管理让人们更加重视与物业的交流。有人会发现，小区实施封闭式管理之后，好的物业公司和差的物业公司，区别慢慢的变大了。物业管理上的水准差的小区，不仅无法把卫生工作做好，还会增加感染风险，门卫对出入口的管理比较松散，更没办法做到小区绿植和设施的及时维护。那些物业缺位的小区，无人看守大门，无人办理出入证，就连进出人员测量体温、流动人口登记等重要工作，都很难做到100%。
居家隔离之后，物业的应急能力和综合防控体系都受到了很多的考验。防疫物资成本的增加，又进一步加剧了中小型物业管理企业的生存压力。而物业服务满意度低又导致业主欠缴物业费现象的发生。总之，关键时期，物业的重要性体现得更加明显。
物业管理水平高的小区，能更好地维护小区墙面、地面、绿植的面貌，及时维修老化的设施，还能更好地维护公共区域的健康，在突发事件发生的时候，迅速做好公共区域的消杀，向业主们普及防疫知识，帮助联系购买生活用品等等。好的物业管理时刻关注公共区域的常规服务，包括垃圾分类、日常消杀、防疫物资储备等等。
另外，一些开发商也在重视对社区物业环境的维护，在小区内部就配备了直饮水、心脏除颤器、母婴室等设施，贯彻绿色健康的住宅理念，既能为业主提供健康的生活环境，创造更好的口碑，在突发事件发生时，也能保护人们的生命健康，为老百姓提供避难场所。经过居家隔离之后，购房者在选择买房的时候，可以打听交付后楼盘物业的口碑，侧面了解物业管理的水平。
密度较低的住宅的容积率一般在2.0以下，居住人数少，相比高层住宅户数少一些，降低感染风险的同时，减少了噪音，居住体验也更好。
从景观角度来看，密度较低的住宅视野更好，遮挡少，楼间距一般较宽。这种房子的公共空间也较大，活动区域更多，在居家隔离期间，阳台上的景观也比较好。
房龄较新的、密度较低的住宅，具有景观优势，采光和通风效果更好。相比老旧小区，这类房子的建筑技术更加进步，水电管网设施也比较新，能更好满足大家的改善需求。
从外部配套上来看，如果住宅附近有大型医院，人类能更快就医，许多老年人出行不便，在居家隔离期间，万一家里的老人出现危急状况，也能很快赶到医院。
疫情的发生，让大家意识到健康才是最重要的。大健康时代来临了，一些开发商也在着力发展具有康养优势的住宅。具有恒温、恒湿、恒氧优势的房子，负氧离子高、空气质量好的房子，引进医疗资源的房子，在大健康时代，优势越来越突出了。
